Все материалы, используемые при строительстве зданий и сооружений (за исключением металлов, стекла и сплошных пластиков), обладают  пористой структурой. Наличие пор и капилляров позволяет стенам   "дышать", что обеспечивает удаление влаги и поддержание микроклимата, благоприятного для здоровья человека во внутренних помещениях здания.  Вместе с тем, наличие пор и капилляров  создает условия для проникновения влаги в толщу материала как изнутри, так и снаружи здания. Результат -  мокрые стены и  их промерзание, плесень,  грибок,  вынос  солей на поверхность стен, т.е. возникновение   так называемых  «высолов»,  и т.д.

   Иными словами,  на  фасад здания    возложена довольно трудновыполнимая задача - с одной стороны, надо обеспечить  защиту от проникновения влаги со стороны улицы (т.е  максимальную гидроизоляцию стен снаружи), а с другой стороны необходимо максимально обеспечить отвод влаги  из внутренних помещений здания (т.е.  максимальную паропроницаемость  стен изнутри).

    Гидрофобизация – это технология, которая позволяет повысить   гидроизоляцию  фасадов, выполненных из кирпича, бетона, природного и искусственного камня, из штукатурных материалов  при сохранении  их  способности к паро- и газопроницаемости. Гидрофобные покрытия  - это мономолекулярные (толщиной в одну молекулу) структуры, которые  слабо взаимодействуют  с водой, но прочно удерживающихся на поверхности и в толще  обработанных материалов. В качестве гидрофобизаторов, материалов, которые позволяют получить такие покрытия,  применяют соли жирных кислот,  низко- и высокомолекулярные кремнийорганические, фторорганические соединения.

     Различают поверхностную и объемную гидрофобизацию. При поверхностной гидрофобизации   на обрабатываемую поверхность наносится рабочий состав, содержащего 2-10% активного вещества, методом  распыления,  поливом,  при помощи кисти или валика.  При объемной гидрофобизации (она может выполняться как на стадии производства строительных деталей и узлов, так и при проведении строительных работ) путем пропитки   конструктивных элементов фасада многократным нанесением  проникающих гидрофобизирующих растворов.

   Гидрофобизация применяется:

·          для защиты от промокания  и  сохранения  теплоизоляционных свойств стен;

·          для увеличения морозостойкости кирпичных, бетонных и штукатурных фасадов, цоколей, парапетов, балконов, козырьков и других элементов зданий;

·          в качестве грунта для фасадных латексных, воднодисперсионных и силикатных красок на фасадах зданий и внутри помещений с повышенной          влажностью (бани, сауны, бассейны);

·          для предотвращения образования высолов на кирпичной кладке стен фасадов.

     Высолами  называют белый  налет, возникающий на стенах домов. Он образуется из-за  того, что в состав стройматериалов (цемента, бетона, кирпича, штукатурного, кладочного растворов) входят разнообразные химические соединения. Растворенные в воде смеси солей при   повышенной влажности строительных материалов, из которых сделаны стены здания,  начинают  мигрировать к поверхности стен. Вода испаряется, а соли кристаллизуются, оставаясь на стене в виде белого налета. Появление высолов на фасаде здания  это не только не эстетично, но чрезвычайно вредно для фасада.  Растущие в порах и капиллярах  кристаллы  формируют трещины и разрушают материал стен фасада. Высолы - один из страшнейших для строительных материалов разрушительных процессов. 

    Борьба с высолами - непростая задача.   Избавиться от высолов при помощи воды и щеток  не удается, т.к. вода проникает внутрь стены и «вытаскивает» на поверхность следующую порцию «соли», а щетки, особенно металлические, только разрушают поверхность фасада. Высолы  можно удалить только специальными  химическими  составами, которые подбираются в каждом конкретном случае исходя из  их природы  (выщелачивание строительных материалов из-за их высокой влажности,  химическая коррозия от действия «кислотных» дождей  и др.)

    Чтобы  не допустить  вторичного  образования высолов необходимо исключить возможность вымывания солей из материала стен. Этого можно достичь гидрофобизацией  фасадов, о чем говорилось выше.